Ihr flexibler Teilverkauf aus Österreich


Beleben Sie jetzt Ihr Immobilien-Vermögen: Das Eigenheim zu barem Geld machen, aber weiter dort leben – Teilkauf Plus macht’s möglich. Schnell, flexibel, 100 % aus Österreich. So funktioniert’s:

Wie funktioniert Teilkauf Plus?


Der Wunsch nach einem finanziellen Darlehen ist für viele Menschen in Österreich ein bürokratischer Hürdenlauf – selbst, wenn man über Immobilienvermögen verfügt. Das möchten wir mit Teilkauf Plus ändern.

Der schnelle Weg zum großen Plus


Im Grunde ist es ganz einfach: Sie verkaufen formell einen Wunsch-Teil Ihrer Immobilie an die AVOLA besser leben, können Ihr gesamtes Zuhause aber weiterhin exklusiv bewohnen. Das ist Ihnen durch ein notariell beglaubigtes und im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht zugesichert. Im Gegenzug fällt ein monatlicher Nutzungsbeitrag an – ähnlich einer Miete –, den wir gemeinsam vertraglich fixieren. Für Menschen ab 65 Jahren bieten wir mit Pension Plus ein Produkt ohne monatliche Nutzungsgebühr an.

Teilverkaufen. Weiterwohnen. Besser leben.


Für Sie bleibt dabei eigentlich alles, wie es ist. Nur besser. Denn das einzig Neue an Ihrer Lebenssituation ist das große finanzielle Plus auf Ihrem Konto, das Sie durch den Teilverkauf lukriert haben. Und gemeinsam mit uns profitieren Sie weiter von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Bei der genauen Ausgestaltung Ihres Teilverkaufs bieten wir Ihnen Möglichkeiten, die am österreichischen Markt einzigartig sind.

Teilkauf Plus: Faszinierend flexibel


Altersunabhängig

Teilkauf Plus ist das erste Teilverkaufs-Modell in und aus Österreich, das in jeder Lebensphase genutzt werden kann. Exklusiv für EigentümerInnen ab 65 gibt es zusätzlich unser Angebot Pension Plus.

Exklusiv für Einfamilienhäuser

Im ersten Schritt richtet sich unser Angebot exklusiv an Eigentümer von Einfamilienhäusern.

Mit oder ohne Rück- oder Weiterverkauf

Gemeinsam legen wir vertraglich fest, was in Zukunft mit dem verkauften Teil passieren soll. Davon unberührt bleibt selbstverständlich Ihr bedingungsloses Wohn- und Vorkaufsrecht.

Teilkauf Plus: Faszinierend flexibel


Altersunabhängig

Teilkauf Plus ist das erste Teilverkaufs-Modell in und aus Österreich, das in jeder Lebensphase genutzt werden kann. Exklusiv für EigentümerInnen ab 65 gibt es zusätzlich unser Angebot Pension Plus.

Zum Selbstbewohnen oder Vermieten

Ihre Immobilie – Ihre Entscheidung, wer sie bewohnt. Ob Sie vermieten oder selbst dort leben, überlassen wir ganz Ihnen.

Mit oder ohne Rück- oder Weiterverkauf

Gemeinsam legen wir vertraglich fest, was in Zukunft mit dem verkauften Teil passieren soll. Davon unberührt bleibt selbstverständlich Ihr bedingungsloses Wohn- und Vorkaufsrecht.
Finden wir die Lösung, die am besten zu Ihrem Leben passt.

Ohne langatmige Bürokratie und unüberwindbare Hürden – sondern schnell, einfach und lösungsorientiert.
1

Der erste Schritt in eine gute Zukunft

Sie entscheiden sich für den Teilverkauf und wir erstellen Ihr maßgeschneidertes Angebot. Wofür Sie Ihr Geld gerne verwenden möchten, liegt natürlich ganz bei Ihnen – von unserer Seite können Sie aber in allen Belangen volle Transparenz erwarten.
2

Ein Gespräch in aller Offenheit

Bei einem Kennenlernen beantworten wir in Ruhe Ihre Fragen und erläutern unser Angebot in allen Details. Das Treffen kann bei Ihnen vor Ort oder auch in unserem Büro im 3. Bezirk in Wien stattfinden. Bei Anfahrt mit dem Auto stellen wir Ihnen gerne einen Stellplatz in unserem Unternehmens-Parkhaus zur Verfügung.
3

Wissen, was es wert ist

Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie nach den gängigen Kriterien wie Größe, Lage und Zustand. Ein unabhängiger und gerichtlich zertifizierter Gutachter überprüft unsere Wertermittlung auf Wunsch. Auf dieser Basis erstellt er ein verbindliches, maßgeschneidertes Angebot, das Ihre Auszahlungssumme und den monatlichen Nutzungsbeitrag enthält.
4

Ein Vertrag, ganz nach Ihren Vorstellungen

Sobald alle Einzelheiten geklärt sind, unterschreiben wir gemeinsam den Kaufvertrag und ein öffentlicher Notar trägt Ihr Wohn- und Vorkaufsrecht ins Grundbuch ein. So sichern Sie sich nicht nur weiterhin die exklusive Verfügung über Ihre Immobilie, sondern sind auch der Erste, der die Anteile in Zukunft zurückkaufen kann.
5

Alles bleibt, wie es ist. Nur besser.

Nach wenigen Wochen erhalten Sie den Kontoeingang, der Ihr Leben um ein Vielfaches einfacher und unbeschwerter machen wird. Lassen Sie Ihr Immobilienvermögen Träume erfüllen, während Sie selbst weiter in Ihrem Eigenheim und Ihrer gewohnten Umgebung leben können.

So flexibel ist das Plus

Rechnen Sie sich jetzt mit dem Plus Rechner die Möglichkeiten aus, die Ihre Immobilie für Sie bereithält:

Auszahlung

Ihr Anteil
71 %
Avola Anteil
29 %

Wert der Immobilie
150.000 €
1.000.000 €

Gewünschte Auszahlung
100.000 €
245.000 €
Ihre monatliche Nutzungsgebühr:
483 €

Unternehmerisch flexibel bleiben

Daniela ist eine alleinstehende Werbetexterin. Sie lebt in einer Immobilie, die sie von ihrer Großmutter geerbt hat. Um ihr neues Start-up zu gründen, möchte sie € 50.000 auf der hohen Kante haben: Dafür verkauft Daniela mit dem besserleben Plus 20 % ihrer Immobilie, die sie währenddessen weiter bewohnen kann.

Sobald ihre Neugründung auf finanziell sicheren Beinen steht, wird sie ihren Anteil zurückkaufen.

Von Abenteurern und Heimkehrern

So sehr Michaela und Erwin K. ihr kleines Haus lieben: Die zwei wollen mal wieder richtig weit weg und an nichts sparen müssen. Mit dem Teilverkauf besserleben Plus lösen sie in nur wenigen Wochen € 60.000 aus ihrem Immobilienvermögen.

Nach dem gemeinsamen Abenteuer können sie wie gewohnt in ihr Eigenheim zurückkehren, von dem sie 35 % verkauft haben.

Eine private Angelegenheit

Marianne Musterfrau ist im Besitz einer Immobilie und hätte gerne ein sicheres Plus auf der Seite – wollte uns aber nicht genau sagen, wofür. Dafür verkauft sie einen Anteil, auf den wir hier nicht näher eingehen wollen.

Denn Marianne Musterfrau hat uns gebeten, ihren Teilverkauf mit Diskretion zu behandeln – und diesen Wunsch erfüllen wir ihr wie all unseren KundInnen selbstverständlich kompromisslos.

Raus aus der Patsche

Unglücksrabe Niclas hat unternehmerisch erneut aufs falsche Pferd gesetzt. Zwar hat er eine Immobilie von seiner Mutter vererbt bekommen, für diese wird ihm aber keine Hypothek gewährt, da ihm die Bank aufgrund seiner Einkommensverhältnisse zu wenig Vertrauen schenkt. Nun steht er vor einem wirtschaftlichen Scherbenhaufen und einem Schuldenberg.

Doch einmal hat sogar er Glück: Denn durch das neue Angebot Teilkauf Plus kann er 70% seiner Immobilie verkaufen, seine Außenstände begleichen und endlich wieder ruhig schlafen – in seinem gewohnten Umfeld, in dem er weiterhin lebt.

Ein Traum wird Bar

Franz L., 53-jähriger Grafiker, hat genug von der Werbung und träumt von seiner eigenen Whiskey-Bar. Kostenpunkt: € 280.000. Seine jahrelang gepflegte Luxusimmobilie (Wert: € 720.000) ganz zu verkaufen kommt aber nicht in Frage.

Kein Problem: Er verkauft einfach 40 % seines Eigenheims mit Teilkauf Plus und erfüllt sich seinen Traum, während er weiterhin jeden Morgen in seinem geliebten Schlafzimmer aufwacht.
Und wovon träumen Sie?

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten entdecken, die Ihnen mit Teilkauf Plus zur Verfügung stehen.

Fragen von unseren KundInnen


Ganz klar: Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen persönlich und ausführlich – denn Sie sollen unser Angebot Teilkauf Plus mit einem guten und sicheren Gefühl nutzen können. Kontaktieren Sie dafür einfach unser Berater-Team. Besonders häufige Fragen von unseren KundInnen haben wir hier bereits übersichtlich zusammengefasst und beantwortet:

Es gibt zwar bereits vereinzelte Teilverkaufs-Modelle in Österreich, diese schränken KundInnen bei z. B. Alter oder Immobilientyp aber stark ein. Insofern gibt es ähnliche Angebote, Teilkauf Plus ist jedoch sehr viel flexibler und dadurch eine grundlegende Neuerung für den österreichischen Markt. Besonders für Menschen, denen sonst Steine in den Weg zum Darlehen gelegt wurden, ist das eine sehr erfreuliche Nachricht.

Anders als beim klassischen Darlehen müssen unsere KundInnen nicht detailliert angeben, wofür sie ihr Geld nutzen möchten. Trotzdem hören wir immer wieder einige Beweggründe, die besonders wichtig sind:

Dazu gehören Unternehmensgründungen, für die einfach ein gewisses Startkapital notwendig ist. Aber auch die Sehnsucht nach einer großen Reise überzeugt viele, Teilkauf Plus in Anspruch zu nehmen. Bestimmt fallen auch Ihnen einige Wünsche ein, die Sie gerne sich – oder anderen – mit einem großen Plus auf der hohen Kante erfüllen möchten.

Grundsätzlich ist unser Ziel, dass unsere KundInnen schon sechs Wochen nach Vertragsunterzeichnung ihr Plus auf dem Konto finden. Im Einzelfall kann dies aber natürlich auch variieren. Tatsache ist allerdings, dass wir besonders schnell und unbürokratisch arbeiten können, da wir die Immobilien selbst kaufen – statt an Dritte weiterzuvermitteln. Das erspart viel Bürokratie wie Liquiditätsprüfungen möglicher Investoren und bedeutet für Sie: Weniger Ungewissheit, mehr Transparenz und im Endeffekt eine rasche Abwicklung und den baldigen Beginn Ihrer Traumpension.

Wofür auch immer Sie Ihr Geld nutzen möchten: Lesen Sie sich diese drei Punkte in Ruhe durch und lassen Sie ein wenig Ihre Phantasie spielen, wie dieses Plus Ihr Leben bereichern könnte:

Alles, was gut ist, bleibt, wie es ist An Ihrer Wohnsituation wird sich nichts ändern, wenn Sie Teilkauf Plus für sich nutzen. Ihnen steht Ihr Zuhause weiterhin vollkommen und unverändert zur Verfügung – nur mit dem Wissen, dass Sie ein großes finanzielles Plus auf Ihrem Konto haben.

Faszinierende Flexibilität Der Vergleich macht sicher: Denn wo andere den Weg zum Darlehen erschweren, bieten wir flexible Möglichkeiten, wie Sie Ihr Immobilienvermögen endlich zum Leben erwecken können.

Der schnelle Weg zur finanziellen Freiheit Unser Ziel ist, dass Sie bereits sechs Wochen nach Vertragsabschluss über Ihr Plus, also ganze 30 % bis 70 % Ihres Eigenheimwerts, frei verfügen können.

AVOLA wird Miteigentümer im Grundbuch. Die gemeinsame Partnerschaft wird in Abstimmung mit Ihnen über eine Miteigentümervereinbarung geregelt. Die Auswirkung auf Ihre Wohnsituation: Keine.

Momentan richtet sich unser Angebot an Eigentümer von Einfamilienhäusern. Bei Lage oder Zustand sind wir sehr flexibel. Sollten Sie sich dennoch nicht ganz sicher sein, ob Ihre Immobilie in Frage kommt, kontaktieren Sie uns einfach! Bei einem persönlichen Telefonat können wir bestimmt schon viele Ihrer Fragen klären.

Das Modell Teilkauf Plus funktioniert deswegen, weil wir selbst langfristig – so wie Sie – von der Wertsteigerung des gekauften Immobilien-Teils profitieren. Anfallende Kapitalkosten werden über den monatlichen Nutzungsbeitrag gedeckt. So entsteht ein Angebot, von dem beide Seiten profitieren.

Kontakt


Das Plus an persönlichem Service.

Wir hoffen sehr, viele Ihrer Fragen beantworten zu können und Ihnen ein gutes Gefühl dabei zu geben, Ihr Leben mit Teilkauf Plus einfacher, sicherer und sorgenfreier zu machen. Haben Sie sich schon ausgemalt, wofür Sie Ihr Plus nutzen würden? Oder lassen Sie das Gute lieber einfach auf sich zukommen?

Sollten Sie noch offene Fragen haben oder Unterstützung brauchen, helfen wir natürlich gerne! Kontaktieren Sie dafür Ihren persönlichen AVOLA Kundenberater oder schicken Sie uns ein E-Mail an [email protected]

Außerdem erreichen Sie unser Kundenservice von Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr telefonisch unter 050 60 4444 - 0

Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu können.

Mit herzlichen Grüßen



Anfahrt


Besuchen Sie uns nach Voranmeldung gerne in unserem Büro in der Kölblgasse 8, A-1030 Wien.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie uns bestens mit der Straßenbahnlinie O kommend vom Hauptbahnhof oder Wien Mitte.

Mit dem Auto sind wir ebenfalls sehr gut zu erreichen über den Landstraßer Gürtel (Autobahnabfahrt "Gürtel/Landstraße" A23). Parken können Sie ganz bequem in unserer hauseigenen Tiefgarage.

Anfahrt


Besuchen Sie uns nach Voranmeldung gerne in unserem Büro in der Kölblgasse 8, A-1030 Wien.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie uns bestens mit der Straßenbahnlinie O kommend vom Hauptbahnhof oder Wien Mitte.

Mit dem Auto sind wir ebenfalls sehr gut zu erreichen über den Landstraßer Gürtel (Autobahnabfahrt "Gürtel/Landstraße" A23). Parken können Sie ganz bequem in unserer hauseigenen Tiefgarage.